板橋近板橋高中大樓  板橋買屋 / 板橋買房 - 615 大庭新城｜近板橋車站｜邊間4房大樓｜國光路59號4樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：2680 萬
參考單價：44.99 萬/坪
地址：新北市板橋區國光路 59號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：107壯36576
法院別：新北法院
投標日：115/06/15
保證金：536 萬元
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
社區：大庭新城
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：59.57 坪 (不含車位面積)
主建物面積：38.07 坪
附屬建物面積：4.18 坪
共同使用：17.32 坪
土地面積：10.99 坪
樓別/樓高： 4樓 / 12樓
屋齡：31 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：其它
車位描述：承租車位B2-986
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「高性價比」或「大坪數居住需求」的買家來說，是一個值得深入考量的機會，但並非適合所有購屋族群。

是否值得購買：視資金狀況與風險承受度而定

主要理由：

價格優勢明顯：從第一拍流標後價格調降至 2,680 萬，減幅約兩成，對於預算有限但需板橋地段及大格局的家庭，是難得的切入點。
交易條件單純：標示為「點交」且債務人曾於現場，代表交屋爭議風險較低，比許多「不點交」的法拍屋更容易上手。
需預留後勤成本：買房者必須注意屋齡 31 年可能帶來的貸款難題（需確認銀行核貸條件），以及屋內隱藏的翻修費用與單獨購買車位的額外預算。

建議您在投標前，務必確認自身貸款資格，並計算包含稅金、規費、車位及可能的翻修總成本，確認在可承受範圍內，此物件方能成為優質的自住或投資選擇。

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